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上海大型棚户区张桥地块旧改二轮征询通过,2500余户居民将告别蜗居

2019/10/10 5:14:35

上海大型棚户区张桥地块旧改二轮征询通过,2500余户居民将告别蜗居

今天下午3时,在上海现存最大的棚户区之一嘉兴路街道张桥居民区旧改基地,虹口区区长赵永峰宣布:400、401街坊第二轮旧改征询居民签约率达到92 .29%,超过85%的签约协议生效比例。曲阳路(四平路—临平路)道路辟通工程房屋征收居民签约同时达到90.19%。现场好不热闹,居民欢呼雀跃,挥狮舞龙、锣鼓喧天。

400、401街坊和曲阳路(四平路—临平路)道路辟通工程房屋征收成功,是虹口区在117街坊试点并先后在32街坊、222街坊、251街坊推行购买产权调换房屋实行“一证一套”,引导居民选择全货币补偿方案的又一成功范例。标志着虹口区在公房地区和私房集中地区实施这一政策,取得了更加完善的推广经验,也标志着虹口区全面完成了本年度旧区改造5000户的目标任务。

 


重点调解家人如何“分蛋糕”

嘉兴路街道张桥地区,紧邻虹镇老街,有着大量依沙泾港而建的私房。若从上空俯视,这些密密麻麻的低矮房屋直叫人喘不过气来。房屋之间最窄的距离,只能一个人侧身而过。由于房屋过于密集,在里面穿行可能会迷路,当地居委还专门在房屋上贴上了出口标志。

据了解,张桥地区目前约有2500余户居民,400、401街坊旧改涉及居民1491证1920户,曲阳路(四平路—临平路)道路辟通工程涉及居民367证596户。这里不仅生活条件差,设施简陋,没有独立厨卫,而且私房就有1078证,其中共有产权840证,占私房的77.92%。矛盾的复杂和征收难度可想而知。

针对这个情况,嘉兴路街道成立了由机关事业干部、居委会和社区干部组成的5个群众工作组,对口征收基地5个项目部,共同上门走访,要求做到底数清、情况明、信息准、不遗漏,资源共享,分工合作。一是讲清政策,答疑解惑。二是讲明道理,排忧解难。三是算清细账,优化方案。目前已经开展走访5000余人次。

同时,街道成立了5个人民调解小组,虹口区旧改指挥部协调区司法局支援了2个人民调解小组,共同在基地开展居民家庭矛盾调解工作。调解的基本原则是:团结一致保蛋糕,确保居民应得利益最大化;搬家交房分蛋糕,确保减少后遗症。

其中,张桥一户居民家为6兄弟共有产,要拿房子要求过高,经过调解组数次调解,老大放弃拿房,老二让出一套房给老四,并且除老大外的5兄弟均自愿补贴老大共123万元,最终顺利签约。

曲阳路道路辟通工程涉及的一户居民家中,也是4兄妹共有产,一名兄弟是精神病患者,女儿痴呆,妻子文化水平低,经过多次走访,在经办人与社区干部苦口婆心地再三劝解下,其他共有产人同意各自让出部分份额,帮助他们购买一套彩虹湾住房,促使该户顺利签约。

 


微信解惑“拿钱”还是“拿房”

涉及切身利益,居民自然高度重视,但同时一些居民文化不高,对相关政策总有着这样那样的疑惑。

这时候,多途径的宣传和解惑显得很重要。最近,“嘉兴旧改”被“人民网上海频道”评为上海街镇微信榜第一名。目前,“嘉兴旧改”拥有粉丝1万2千余人,单条阅读量最多近6400次。

图文并茂、编顺口溜、讲故事,通俗解读、表态度、亮观点,是这个微信号的主要特点。比如针对居民们普遍纠结的“拿钱还是拿房”,做了一个非常生动的微信。

其中,以公房和私房各自举例,精确计算出自购房补贴和全货币加奖的金额,与拿房子比较孰优孰劣,最后得出的结论是:“对于‘小面积’和‘大面积’的家庭来说,选择全货币安置都是最佳的选择,对于面积适中的家庭,也可以和经办人好好盘算这笔账,权衡利弊,算清账目,我们的目标是一致的,在政策范围内,争取利益最大化!”

目前400、401街坊居民签订全货币补偿协议的占65.26%,曲阳路(四平路—临平路)道路辟通工程居民签订全货币补偿协议的占54.77%。

嘉兴旧改分指挥部副总指挥吕学斌告诉记者:“与以往的旧改征收相比,这次在思想观念、工作理念、征收流程以及补偿方式上都发生了变化,不仅增加了补偿内容,而且更加贴进实际。例如,方案设置了全货币加奖期,直接吸引居民选择全货币补偿,自行购买称心如意的房源。而真正需要购买基地提供的房源居民,则经过申请、核查、评议、公示、审批等程序,可以得到满意安置,从而有序改善居民的居住需求。”

 


让党员居民带头签约

让党员居民带头签约,让居民做居民的工作,也是本轮旧改中行之有效的手段。

据嘉兴路街道党工委书记白爱军介绍:“街道坚持把党建引领融入旧改大局,提升旧改党建运行机制的实效。在临时党支部开放型党组织主题生活会中加入学党章、重温入党誓词等教育内容,引领党员率先垂范、勇当旧改先锋。我们要求党员带头签约、居委干部带头签约、公职人员带头签约。”

曲阳路道路辟通工程、400、401街坊涉及两个居委会,其中提兰居委会党员84人,签约率超过98%;张桥居委会党员160人,签约率超过90%。

家住四平路596号的党员顾正梅,这次不仅带头签约,还选择了全货币。她告诉记者:“这次货币政策是比较优惠的,房源也可以自由选择。而如果选择拿房,需要摸号,可能不一定能满足原有的期望。”

居委干部李成花,原先一家人拥挤在狭小空间内,连房门都关不上,采光更是极差,这次也率先签约。她毫不夸张地说:“盼旧改足足盼了50年,这一次子女的婚房都得到了解决,很高兴。”

在嘉兴路街道支持下,居民推选的居民监督评议小组全程监督评议征收工作。监督评议征收工作全过程,研究解决居民用房、选房、购房的特殊情况和推进中的疑难问题、突出矛盾。同时,居民监督评议小组成员作为公信力代表,也实现了100%带头签约。

 


(编辑邮箱:jfshquxian@163.com)图片摄影:蒋迪雯 图片编辑:项建英